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Immobilier à Toulon : la carte des prix 2019

Revue de Presse - Capital.fr ©



Découvrez la carte des prix à Toulon où même minimes, les rabais sont de rigueur.

Pour la deuxième année, la cote n’a guère varié. «Sauf dans les quartiers prisés du centre historique, où elle s’est raffermie», nuance Muriel Pero, du réseau Optimhome. Les délais de vente, eux, oscillent le plus souvent entre trois et quatre mois, car les acquéreurs prennent leur temps. Dans tous les cas, ils peuvent toutefois obtenir de légères ristournes. La preuve avec cet appartement du Bas-Faron, dans une résidence arborée , qui s’est vendu 280.000 euros, alors qu’il était affiché à 289.000 euros, soit un rabais d’un peu plus de 3%.

En nombre, les investisseurs visent en priorité le centre historique, dont la réhabilitation a encore renforcé l’attractivité. A la clé, une rentabilité le plus souvent supérieure à 6 %, pour une demande locative élevée en raison de la présence de nombreux étudiants et de militaires en quête d’un toit. D’autres, tentés par la location saisonnière, privilégient la proximité du littoral. Dans le quartier du Mourillon, difficile dès lors de dénicher un appartement en bon état à moins de 3.000 euros le mètre carré. Exemple avec ce deux-pièces de 48 mètres carrés, boulevard Grignan, qui s’est récemment vendu 155.000 euros, soit 3.230 euros le mètre carré. Il était pourtant situé au troisième étage d’un immeuble sans ascenseur. Un tarif qui peut évidemment grimper davantage, à condition que l’appartement bénéficie d’une vue sur la mer.

Enfin, de nombreux programmes neufs sortent de terre, parmi lesquels des résidences proposant des prestations haut de gamme dans les quartiers du Cap-Brun et de la Serinette, avec des tarifs logiquement plus élevés que la moyenne du marché. Ainsi, dans une résidence avec piscine au Cap-Brun, ce trois-pièces de 52 mètres carrés est-il affiché à 300.000 euros, soit 5.770 euros le mètre carré.

Les professionnels qui ont participé à notre enquête : L’Adresse, Atlas Immobilier, Cabinet 3000, Century21, MeilleursAgents, Optimhome.

Les Services Capital.fr :

par Juliette Péronne.

Lire aussi : Immobilier à Toulon : La carte des prix 2018

Source
Capital.fr
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