Immobilier à La Farlède : Aperçu d’un Marché en Croissance

La Farlède, commune située à 13 kilomètres de Toulon, attire l’attention pour son marché immobilier dynamique. Cet article présente les informations concernant les prix, les types de biens, les quartiers prisés et les perspectives, telles que rapportées par l’Observatoire PAP en janvier 2025.

Le Marché Immobilier de La Farlède : Prix et Caractéristiques

Le marché immobilier de La Farlède présente des prix au mètre carré qui se situent en moyenne à 4 024 €, ce qui est supérieur à la moyenne de Toulon (2 875 €/m²). On observe des différences de prix selon le type de bien :

• Appartements : 3 697 €/m²
• Maisons : 4 183 €/m²

Les résidences principales représentent 93% des logements à La Farlède, et 67% des habitants sont propriétaires. Les logements vacants ne représentent que 5% du parc, ce qui indique un marché actif où les biens trouvent rapidement acquéreurs.

Les Quartiers Prisés : Centre-Ville et Secteur du Coudon

Deux secteurs se distinguent particulièrement sur le marché immobilier de La Farlède :

• Le Centre-Ville Historique : Ce quartier, centré autour de la place de la Liberté, offre des appartements dont les prix moyens s’établissent à 3 672 €/m². Il est apprécié pour son charme provençal, ses commerces de proximité et son marché hebdomadaire.
• Le Secteur Résidentiel du Coudon : Les maisons de ce secteur affichent des prix moyens de 4 500 €/m². On y trouve principalement des villas traditionnelles provençales, souvent avec piscine, sur des terrains de 600 à 800 m².

Évolution du Marché et Perspectives

Selon les données de l’Observatoire PAP, les prix immobiliers à La Farlède ont augmenté de 19,5% en 5 ans. Le marché reste dynamique, avec une hausse de 22% des contacts sur PAP.fr.

Les prévisions pour 2025 sont optimistes :

• Les taux d’intérêt sont plus favorables (environ 3,20% sur 20 ans), ce qui facilite l’accès au crédit.
• Les banques tendent à assouplir leurs critères d’octroi, ce qui pourrait créer de nouvelles opportunités pour les acheteurs.
• Une progression modérée des prix de 2% est anticipée au niveau national.

Exemples de Transactions Récentes :

Des exemples de transactions récentes sur PAP.fr illustrent la diversité du marché :

• Une villa avec jardin de 150 m² dans le secteur du Coudon, avec piscine et 4 chambres, s’est vendue rapidement. Les atouts mentionnés étaient sa rénovation complète, sa cuisine équipée, ses deux chambres lumineuses et son DPE C.
• Un appartement T3 de 70 m² dans le centre-ville, avec une vue sur le Mont Coudon depuis sa terrasse, a également trouvé preneur grâce à sa rénovation complète, sa cuisine équipée et son DPE C.

Le marché immobilier de La Farlède se caractérise par une hausse des prix sur les 5 dernières années, des taux de propriétaires élevés, et un intérêt soutenu des acheteurs. Les données indiquent une forte demande pour les biens situés dans le centre-ville et dans le secteur résidentiel du Coudon.

Plus d’infos sur : La Farlède : la ville du Var qui cartonne près de Toulon ! | PAP

Crédit photo : Couverture Facebook de la ville de La Farlède.

* Pour être totalement transparent avec vous, chers lecteurs, sachez que je me suis installé à La Farlède depuis mars 2023. Cette proximité me permet de vous offrir un aperçu authentique et personnel de cette charmante commune, tout en restant profondément attaché à Toulon et à La Seyne-sur-Mer. 😊